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　　看着现场展示的户型平面图和大楼结构立体模型，居民们感到-▼=••“新居梦”触手可及=■=，未来房屋内部结构变更为独门独用厨卫，平均每户增量面积可达10余平方米。美好的生活近在眼前。延吉新村街道控江路501-515号（单号）成套改造项目进行了设计、更新实施方案征求意见公示及置换房源、评估公示。

　　始建于1966年的控江路501号-515号（单号）□▲◆，由两幢5层建筑组成▽☆▪△■★，因房屋为大型预制板装配式结构，俗称“内江大板房•◇▪•▽▽”◆=•▼。作为《上海市城市更新条例》出台后全市首个原址改建 协议置换项目，控江路501-515号（单号）成套改造项目是杨浦区历年来协议置换比例最高的项目△◇，于去年9月28日实现首次征询高比例生效。如今，它又在新年里迎来了新进展•◇。

　　当天上午，项目工作组在内江大板房楼下张贴《控江路501-515（单号）成套改造项目更新实施方案》◇•□◇☆，居民们激动地围着张贴公示仔细阅读。据悉--◁，项目针对朝南户（02△▼▪、03、04•▽▷▼■▪、05 室）共计160户采取回搬安置方式，朝北户（01、06室）总计80户采取置换或货币安置方式。对于160户回搬居民▪◆●▲★，项目详尽公示了成套改造后房源户型及面积；对于另外80户，项目具体解读了置换的房源或货币安置的具体方案。

　　在内江大板房住了55年的居民竺先生，仔细研究了公示图●••◆，“我们改造后是28▽▼▪.6平方米的A户型，增加了十几平方米，独立的厨房卫生间还有阳台都是新增面积。▷▪★▲◆”更让竺先生惊喜的，以前户型朝南，南北不通造成室内光线昏暗压抑，黄梅天潮湿闷热，◁□•“改造后，居然变成了南北通透的好户型。”

　　将朝北的80户全部抽离后，考虑到社区高度老龄化，楼房则由原2幢房屋、8个门栋、1梯6户变更为2幢房屋、4个门栋☆■▼▽△○、1梯8户▲=•。原本逼仄的老户型房屋将被改造成家家户户-•“南北通▪▽…•▷□”的户型，新居还会加装电梯。

　　成套改造后□=，2月26日上午◁▷▷■▲，居民的生活将会是怎样？据现场公示的六种户型图。

　　居民周女士1996年就搬进大板房居住，▽•△“每天早晚三户人家排队上洗手间，厨房更是‘重灾区’，菜刚烧好放在煤气灶上，进屋拿碗期间就被老鼠拖走了。一到黄梅天，厨房间都是老鼠的尿骚臭味……☆▽☆□”周女士说-◆-☆，成套改造是居民们期盼已久的●□“梦”▼★•□=▲。

　　杨浦区成套办相关负责人介绍，对于实行抽户异地安置的80户，将按照原住房建筑面积加上增量面积，结合楼层评估单价进行异地房源置换德州牛仔推荐。现场公示了170套置换房源…▲◁，包括95套公房、75套产权房，其中有约90套置换房源无需居民补贴差价，可以任意挑选置换。3月11日项目将正式拉开预签约工作，并于3月28日正式启动第二轮征询。

　　作为内江路大板房成套改造项目的实施主体，上海卫百辛（集团）有限公司建设管理部赵轶表示，▷■☆◆●“原来一梯6户中两室朝北-○◁☆-、四室朝南，把朝北的两户进行异地安置，让朝南户全部回搬▷△，这样能从房屋结构设计上做到南北通、一门关。”

　　继全市二级旧里以下旧改征收任务基本完成后，旧住房更新，成为城市更新中备受关注的民生问题▲◁◆◆。

　　控江路501-515（单号）成套改造工作组基地经理都旦尼告诉记者，“目前张贴的是征询意见稿公告，不是最终公告。接下来14天我们将开放式听取居民意见。”记者还看到，基地旁设立了居民意见箱•▪▼，便于大家提出-•△▪◁▼“金点子”。不仅如此◇◆，自项目启动以来，延吉新村街道每周与内江大板房党员代表、居民代表开碰头会，反复讨论成套改造实施方案，并介绍成套改造经验◇•■◇，交流解决重点难点◆◇▪○，做到改造细节处处倾听民意。

　　内江大板房每幢楼有4个门栋，两幢5层建筑共计240户居民◆=▼★，一梯6户德州牛仔推荐，3户人家合用一套厨房与卫生间▷□○。由于房屋建造年代久远，存在设施老化及安全隐患□△○☆★▷，加上厨卫合用▪◇●，居民常年面临着“如厕难、洗浴难☆▽□▪=■、烧饭难▲☆◆”等生活困境，对于改善生活条件的愿望十分强烈○◁△△•。